DIRECCIÓN Y GERENCIAMIENTO DE PROYECTOS Y OBRAS

Optimizamos costos, plazos y calidad, con el máximo rigor técnico, en todas las etapas de un proyecto de construcción.

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SERVICIOS PROFESIONALES

Qué hacemos

Project Management

Gerencia de Proyectos
  • Detección Oportunidades
  • Estudios Mercado
  • Análisis Terrenos
  • Diseño Productos Inmobiliarios
  • Factib. Económica Financiera
  • Elaboración Budget Inicial
  • Análisis Preliminar Requerimientos
  • Alternativas Técnicas Globales
  • Planificación Organización
  • Definición Standards Calidad
  • Selección Proyectistas
  • Evaluación Criterios Contratación
  • Control Costos Proyecto
  • Schedule / Brief Diseño
  • Revisión Técnica Documentación
  • Estudio Alternativas Tecnológicas

Construction Management

Gerencia de Obras
  • Etapa Preconstrucción
  • Coordinación Licitaciones
  • Evaluación Técnica Propuestas
  • Evaluac. Econ/Financ Propuestas
  • Asistencia Compras Comitente
  • Etapa Construcción
  • Seguimiento Plan Trabajo
  • Control Integral Costos
  • Evaluación Economías Demasías
  • Control Seguros
  • Revisión Certificados
  • Programación Suministros
  • Etapa Posconstrucción
  • Revisión Liquidaciones
  • Evaluación Reclamos
  • Revisión Garantías

Dirección de Obra

Supervisión & Control Técnico
  • Revisión integral del proyecto ejecutivo
  • Definición de etapas y secuencia constructiva
  • Verificación de ejecución conforme a planos y especificaciones
  • Control de calidad de materiales y procesos
  • Detección y corrección de desvíos
  • Revisión de certificados de obra
  • Articulación entre contratistas, subcontratistas y proveedores
  • Resolución de interferencias en obra
  • Libro de obra / registros técnicos
  • Verificación de cumplimiento de normativas vigentes
  • Control de condiciones de seguridad e higiene (nivel general)
  • Revisión final de trabajos ejecutados

Proyecto Arquitectónico

Diseño & Legajo Ejecutivo
  • Relevamiento y diagnóstico
  • Análisis normativo
  • Factibilidad constructiva
  • Identificación de necesidades y programa
  • Croquis preliminares
  • Desarrollo de producto y marca
  • Anteproyecto (etapa conceptual)
  • Implantación y organización funcional
  • Asistencia en trámites municipales
  • Proyecto arquitectónico total
  • Definición de superficies
  • Criterios constructivos generales
  • Coordinación estructura e instalaciones
  • Documentación técnica
  • Memoria descriptiva
  • Revisión de interferencias
NUESTRAS PREMISAS

Filosofía del Estudio

Visión Integral del Negocio
#visionintegral

Management de Real Estate de la A a la Z. Desde la Consultoría en Inversiones, el Gerenciamiento del Proyecto y Obras hasta la Estructuración de la Comercialización.

Honestidad Brutal
#honestidadbrutal

Gerenciamiento del Factor Humano a través del Lenguaje común a Todas las Partes y la Sincronización de las Energías de Trabajo.

Proactividad Creativa
#proactividadcreativa

Pensamiento Lateral para la Solución de Problemas, Switch entre Áreas del Conocimiento, Precisión ≠ Rigidez, "Siempre hay otra opción"...

Motivación Emocional
#motivacionemocional

Conexión permanente entre los Factores Racionales y Emocionales que mueven el negocio a través de la Co-creación y la Colaboración.

EL MÉTODO LAGLEYZE

Cómo trabajamos

La arquitectura es una actividad esencialmente colaborativa. Antes que una simple metodología operativa, proponemos una filosofía de ejercicio profesional: construir alianzas estratégicas donde otros ven fronteras, combinando cercanía humana con un control técnico de máxima rigurosidad.

FILOSOFÍA PROFESIONAL

Arquitectos al lado de arquitectos

Somos arquitectos que elegimos volcar nuestra práctica al gerenciamiento y la dirección de obra. Compartimos formación, lenguaje, sensibilidad y el conocimiento de lo que cuesta concebir y defender una idea. Llegamos para acompañar, comprender y potenciar la materialización de cada proyecto.

  • Mismo lenguaje técnico y sensibilidad proyectual
  • Comprender antes de intervenir o imponer
  • Cercanía en el trato y rigor en la ejecución
ALIANZAS ESTRATÉGICAS

Aliados de los Estudios de Arquitectura

No competimos con los proyectistas: la autoría del proyecto permanece 100% en quienes lo concibieron. No ofrecemos diseño arquitectónico ni disputamos encargos. Asumimos la complejidad técnica, licitatoria, contractual y constructiva para que el estudio pueda concentrarse en lo que mejor sabe hacer: proyectar con total respaldo y libertad.

  • Respeto irrestricto de la autoría original
  • Eliminamos problemas operativos y de obra
  • Defensa fiel del valor y las intenciones del diseño
CERTEZA AL NEGOCIO

Certeza para Desarrolladoras e Inversores

Para los grupos desarrolladores y comitentes, somos el socio estratégico en terreno. Conectamos la calidad arquitectónica con la viabilidad económica y comercial, garantizando previsibilidad, cumplimiento estricto de presupuestos y cronogramas, y una gestión transparente orientada al éxito del negocio inmobiliario.

  • Previsibilidad de costos y plazos de entrega
  • Gestión integral de riesgos y contratistas
  • Honestidad y transparencia en cada decisión
PRINCIPIO FUNDACIONAL

"Nuestra manera de hacer arquitectura es ayudar a otros arquitectos y desarrolladores a concretar la suya. La cercanía está en la relación; el rigor está en el trabajo."

Precisión ≠ Rigidez Visión Integral del Negocio Proactividad Creativa Gestión del Factor Humano
TECNOLOGÍA & CONTROL EXHAUSTIVO

Nuestro Sistema Tecnológico

Sustentamos nuestra gestión en herramientas digitales de última generación. La tecnología nos permite anticipar problemas antes de que ocurran en obra y evaluar con minuciosidad la correcta ejecución de cada detalle constructivo.

FASE DE PROYECTO

Coordinación BIM en Revit

Modelado paramétrico y resolución de interferencias

Utilizamos Autodesk Revit como plataforma central para integrar la arquitectura con la ingeniería estructural y las instalaciones complejas (MEP). El modelo digital nos permite detectar colisiones y desvíos tempranos en la pantalla, evitando sobrecostos e improvisaciones en el terreno.

Detección de Interferencias (Clash Detection): Cruces de cañerías, vigas y conductos resueltos previamente en 3D.
Cómputos Métricos Exactos: Cuantificación precisa de materiales para licitaciones transparentes.
Documentación Ejecutiva Consistente: Planos, detalles constructivos y especificaciones 100% coordinados.
FASE DE OBRA

Seguimiento Digital en Terreno

Evaluación minuciosa de la ejecución de detalles

Implementamos herramientas digitales móviles de inspección y control para auditar el avance físico y certificar que cada detalle de terminación se construya exactamente según las especificaciones técnicas del proyecto, garantizando los más altos estándares de calidad.

Auditoría de Detalles Constructivos: Supervisión in situ de encuentros, aislaciones, niveles y tolerancias.
Checklists y Liberación de Tareas: Protocolos digitales de aprobación previa al cierre de cada etapa por gremio.
Trazabilidad y Reportes en la Nube: Informes periódicos con registros fotográficos y estado de avance en tiempo real.
FASE DE GESTIÓN

Control Financiero & Plazos

Auditoría rigurosa de costos y cronogramas

Un sistema de monitoreo permanente que vincula el avance físico real con el plan económico contractual, asegurando certificaciones justas, control de desvíos y máxima previsibilidad para la toma de decisiones estratégicas.

Curvas de Avance Físico-Financiero: Monitoreo comparativo del cronograma contractual vs. la realidad en obra.
Auditoría de Certificados de Pago: Liquidación de avances verificada metro a metro en el terreno.
Gestión Proactiva de Riesgos: Anticipación de contingencias para proteger el presupuesto del comitente.
NUESTRA FILOSOFÍA

Compromiso técnico, ejecución rigurosa

La mejor definición de un Project Manager

"Comprendió lo que queríamos y desarrolló todo tipo de técnicas para conseguir lo que le pedimos"

— Paul McCartney (acerca de su Ingeniero de Sonido, Geoff Emerick)

En LAGLEYZE nos especializamos en hacer realidad proyectos complejos, actuando como nexo técnico y estratégico del cliente, coordinando a todos los actores intervinientes, y buscando soluciones creativas que permitan superar dificultades con total transparencia y profesionalismo.

+400.000 m² Gestionados
+100 Obras Dirigidas
+200 Proyectos Intervenidos
+30 Años de Trayectoria
EL EQUIPO

Quiénes Somos

Pedro Lagleyze

Pedro Lagleyze

Arquitecto - UBA
Corredor Inmobiliario - UM

Extensa trayectoria profesional junto a los más prestigiosos Grupos Desarrolladores y Estudios de Arquitectura, a nivel nacional e internacional, en el rol de Project & Construction Manager.

Fernanda Martínez

Fernanda Martínez

Arquitecta - UBA
PG Gestión Estratégica de Diseño - FADU

Amplia experiencia en Arquitectura Corporativa y Diseño Interior, expansión y renovación de imagen para importantes empresas, así como proyectos de Interiorismo de diversa escala.

Tomás Lagleyze

Tomás Lagleyze

Arquitecto - UBA

Colaboró con grandes estudios de arquitectura tanto en Desarrollo de Proyecto como en Dirección de Obra, así como en renderizado e imágenes 3D para colegas y desarrolladores.

Equipo LAGLEYZE

Dirección, Gestión y Proyecto — Estudio LAGLEYZE

PORTAFOLIO

Obras y proyectos destacados

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GERENCIAMIENTO & DIRECCIÓN

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Dirección de obra y gerenciamiento integral para edificio residencial de 6.000 m² en Núñez, con proyecto de BMA Arqs.

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QIUB
DIRECCIÓN & GERENCIAMIENTO

QIUB

Dirección de obra y gerenciamiento para complejo de usos mixtos de 38.000 m² en Palermo, proyectado por BMA Arqs.

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MAS CABRERA
GERENCIAMIENTO & DIRECCIÓN

MAS CABRERA

Gerenciamiento y dirección técnica para edificio residencial de 1.500 m² en Palermo, proyectado por Escarra Pradier Arqs.

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TANDEM JUJUY
GERENCIAMIENTO DE PROYECTO

TANDEM JUJUY

Gerenciamiento de proyecto para complejo hotelero boutique de 4.000 m² en Jujuy, con proyecto de LM / Brand Arqs.

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GARDA OLLEROS
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Gerenciamiento integral y dirección de obra para complejo residencial de 13.000 m² en Colegiales, proyectado por Baudizzone Lestard.

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TANDEM TRAFUL
GERENCIAMIENTO DE PROYECTO

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Gerenciamiento de proyecto para complejo hotelero boutique y domos de 2.500 m² en Villa Traful, con proyecto de RUL Arqs.

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DARWIN TORTUGAS
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Gerenciamiento integral y dirección de obra para complejo de eventos de 6.500 m² en Pilar, proyectado por MO / Shulz Arqs.

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LA CALERA RADA TILLY
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Gerenciamiento de proyecto para hotel boutique de 5.500 m² en la ladera de Rada Tilly, junto a LM / Brand Arqs.

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Gerenciamiento y dirección de obra para complejo hotelero de 6.000 m² en Montevideo, proyectado por Herrera Lussich Arqs.

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CASA ARRIBEÑOS
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CASA ARRIBEÑOS

Dirección de obra y gerenciamiento integral para residencia de 400 m² en Belgrano, diseñada por Adamo Faiden Arqs.

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VELOCIUDAD
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Gerenciamiento de proyecto para parque automovilístico de 63 ha en Zárate, proyectado por Populous (UK).

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AGUACALMA

Dirección de obra y gerenciamiento integral para complejo residencial, comercial y spa de 7.500 m² en Cariló, de CMS Arqs.

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GRAND BOURG
DIRECCIÓN & GERENCIAMIENTO

GRAND BOURG

Dirección de obra para AFT y gerenciamiento integral para emblemática torre residencial de 12.500 m² en Barrio Parque.

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BAUFEST
GERENCIAMIENTO & DIRECCIÓN

BAUFEST

Gerenciamiento, dirección de obra y proyecto para sede corporativa de 1.500 m² en Belgrano, por Lagleyze Arqs.

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ALGODÓN MANSION
DIRECCIÓN & GERENCIAMIENTO

ALGODÓN MANSION

Restauración, remodelación y dirección de obra para exclusivo hotel boutique de 1.500 m² en Recoleta, por Heusch Arqs (USA).

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SOFITEL BUENOS AIRES
GERENCIAMIENTO & DIRECCIÓN

SOFITEL BUENOS AIRES

Dirección de obra y gerenciamiento integral para el hotel 5 estrellas de 14.000 m² en Retiro, con proyecto de DF&A Arqs.

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IBIS CONGRESO
GERENCIAMIENTO & DIRECCIÓN

IBIS CONGRESO

Dirección de obra y gerenciamiento integral para hotel de 6.500 m² frente a la Plaza Congreso, con proyecto de DF&A Arqs.

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PUERTO VIAMONTE
GERENCIAMIENTO & DIRECCIÓN

PUERTO VIAMONTE

Dirección de obra para RBVP / SEPRA Arqs. y gerenciamiento integral para complejo corporativo de 45.000 m² en Puerto Madero.

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TRAYECTORIA Y CONFIANZA

Clientes y partners

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Ubicación

Presencia y alcance

Nuestra oficina se encuentra en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina, desde donde gestionamos proyectos y obras tanto a nivel nacional como internacional

Oficina Central

Franklin D. Roosevelt 1643, Belgrano, CABA

Horarios de atención

Lunes a Viernes de 09:00 a 18:00 hs

Alcance de Servicios

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